2026大中华区房地产市场展望：“十五五”开乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS局之年多重机遇与行业变革并存

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　　智能自动化系统加速落地，持续提升物流效率。在劳动力成本攀升与电商交付时效要求激增的双重压力下，业主将加大机器人技术、自主移动机器人（AMRs）等智能系统的部署力度，最大化提升设施吞吐能力与运营效率。同时，中国+1战略推动部分低价值生产环节外移，释放出一批位置优越、基础设施完善的优质工业资产，本土制造龙头与跨国企业的吸纳需求，为投资者提供了收购面向未来优质设施的机遇，进一步巩固了大中华区全球高技术制造核心枢纽的地位。

　　市场格局呈现境内买家主导的鲜明特征。2025年前三季度，中国大陆市场境外投资占比降至历史低位，保险公司、银行和自用买家成为核心力量，外资因海外市场利率宽松政策影响投资表现低迷，该趋势短期内预计将持续。值得关注的是，中国REIT市场将持续增长并深度融入国家经济发展战略，随着C-REITs试点资产范围拟扩大至写字楼和酒店领域，将为行业去杠杆、推动城市可持续发展提供关键支撑，也为公众提供了优质不动产投资渠道。