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二是银行通过司法程序主动取得。以兰州农商行为例,该行在抚顺新区育才壹品小区共有200多套住宅。据兰州农商行的工作人士介绍,这些房产均为抵债房。抚顺新区的育才壹品由沈阳智峰房地产开发有限公司开发。天眼查信息显示,智峰地产欠兰州农商行共计2.94亿元。2022年12月,兰州中院正式裁定强制执行,本金加上违约金及利息,共计执行金额4.6亿元。兰州农商行通过法院强制执行获得育才壹品小区的未售住宅和商铺,凭借法院强制执行文书到当地不动产登记中心过户后,即可对外出售。
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