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首先,双方签订房产买卖合同,明确交易细节和价格等。接着,买方准备相关资料,如身份证户口本等,向不动产登记中心提出过户申请,并缴纳相应税费。登记中心对申请进行审核,核实房产的合法性和交易的真实性。审核通过后,进行产权变更登记,颁发新的房产证。若交易房屋存在抵押等情况,需先解除抵押后再进行过户手续。此外,不同地区可能在具体流程和要求上略有差异,需根据当地不动产登记部门的规定办理。总之,房产过户需严格按照法定程序进行,以确保交易的合法、安全和有效。
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