2024年湖州房地产行业乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS研究报告

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　　湖州市地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。湖州东部为水乡平原，西部以山地、丘陵为主，是长江三角洲地区重要的对外开放城市，是国务院确定的接轨浦东先行规划、先行发展的***个重点城市之一。湖州市下辖吴兴、南浔两个建制区和德清、长兴、安吉***个县以及***个街道、***个镇、***个乡。全市总面积***平方千米，其中市区面积***平方千米。

　　湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的***个重点城市之一，具有较好的区位条件。距杭州***公里、上海***公里、南京***公里。南北走向的104国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、被誉为“东方小莱茵河”的长湖申航道、申苏浙皖高速公路、申嘉湖杭高速公路、已经开工建设的宁杭客运专线和即将开工的沪苏湖城际铁路贯穿湖州全境。新长铁路和即将修建的湖乍铁路使湖州分别与陇海、沪杭两大铁路干线连通。湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港。

　　湖州的住宅地产和商业地产存在明显的倒挂现象，这也是民间资本不愿意流入商业领域的主要原因。这几年来，湖州商业地产品质逐渐提升，商业格局逐步拉开，湖州经济高速增长，截至**出现的“商住倒挂”只是短暂现象，随着湖州经济不断上升，其他行业的经济复苏，必将刺激商业地产价格再次提升。截至**商业地产价格相对较低，而建设以及销售成本偏高，因而从理性角度看，商业地产价值应该被低估了。从长远来看，湖州的商业还将持续快速发展，会吸引长三角范围内其他周边城市企业及投资人的目光，那时，湖州商业地产的需求量将不能从往年的数字中估值。