乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS黑龙江省佳木斯市中级人民法院关于任贵生名下坐落于黑龙江省大庆市高新区祥阁花园F小区房产及车库（第二次拍卖）的公告

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　　被执行人任贵生名下坐落于黑龙江省大庆市高新区祥阁花园F小区F-7-2-201号房产，产权证号NA254042，建筑面积200平方米；坐落于黑龙江省大庆市高新区祥阁花园F小区F-7-6号车库，产权证号NA254079，建筑面积46.80平方米。（备注：F-7-2-201号房产产权证与户型图面积不一致，房产产权证面积为200平方米，户型图面积为258.81平方米，以房产产权证上登记的面积为准。自然人转让住宅税收政策，承受方契税税收政策为：自2024年12月1日起，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房；自然人转让非住宅税收政策，承受方契税税率为3%。案外人郭凤对上述两处房产享有共有权，应保留案外人郭凤50%的份额，其在执行过程中可行使优先购买权。）

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始七天前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竟买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）。对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竟买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

　　九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。本拍品所欠税、费及本次网络司法拍卖形成的税费，均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

　　十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年8月19日16时前缴入法院指定账户。（开户名称：黑龙江省佳木斯市中级人民法院执行案款专户；开户账号：2435；开户银行：中国工商银行股份有限公司佳木斯中心支行），如在上述付款期内余款未转入法院指定账户，视为违约，保证金依法没收。