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　　政府或国企收购模式，由于有信用背书受到欢迎，但财政负担较大，收购规模有限。如郑州试点收购500套、南京收购2000套，面对庞大的二手房挂牌量显得杯水车薪。另外还需考虑资金平衡，政府或国企收购住房更多用于保障性住房、租赁住房、人才住房等，都存在资金平衡、盈亏的考验。“需要统筹考虑二手房收购后的利用方向，避免闲置空置。对于保障性住房筹建压力较大的城市，有条件可以采取该模式。”罗异铿说。而政府补贴模式，目前一般仅在非一线城市实施，大部分城市的补贴力度也相对较小。