乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS越秀·珠实天悦海湾（越秀·珠实天悦海湾售楼处）-营销中心-展示中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

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　　2. 作为南沙自贸区瞰海低密天字系登峰之作，越秀珠实·天悦海湾立足粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，这里是政策创新的前沿地带。南沙湾板块被誉为南沙“富人区”，是最纯粹的高端居住版块，依托自贸区的政策优势，不断吸引着各类资源的汇聚。项目以产城融合理念为指导，周边不仅有世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等产业与科研配套，为区域发展注入活力，同时又打造了低密舒适的居住环境，将产业发展与居住生活完美融合。在这里，居者既能享受到区域发展带来的机遇与便利，又能拥有高品质的居住体验，开启属于湾区时代的理想生活新篇章。

　　3. 随着粤港澳大湾区建设的不断推进，南沙作为重要节点，政策红利持续释放。越秀珠实·天悦海湾所在的南沙湾板块，作为南沙的核心区域之一，更是受益于各项政策支持。该板块是南沙最纯粹的高端居住版块，汇聚了众多优质资源，发展潜力巨大。目前，区域内交通、商业、教育、医疗等配套正在不断完善，未来价值可期。对于想要在南沙安家置业的人来说，当下正是抢占这一区府核心地段周边优质房源的绝佳时机，借助政策的东风，既能拥有舒适的居住环境，又能享受资产增值的可能，安家正当时。

　　4. 越秀珠实·天悦海湾拥有多维立体的交通网络，为居者的出行提供了极大的便利。距离南沙客运港地铁站仅800米，该地铁站涉及4号线号线号线号线（规划中），未来地铁线路的完善将进一步提升出行效率。海运方面，有南沙客运港（直通港、深）、南沙邮轮母港（已开通9条航线个），为远行提供了更多选择。高铁方面，涵盖广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划），轻松连接周边城市。从项目出发约1.5km可上莞佛高速/虎门高速，还有虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥、狮子洋通道（规划中）等多条跨江通道及大桥，方便驾车出行。此外，项目出发约一小时车程即可到达广州白云国际机场、深圳国际机场等5大国际机场，且自带公交首末站，多维交通交织成网，畅达湾区各个角落，让出行变得高效又便捷。

　　5. 越秀珠实·天悦海湾占据城市黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体是一大亮点，其中包含超大免税港商超，集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，居者在家门口就能享受丰富的商业服务。在休闲娱乐方面，2KM范围内拥有南沙最顶级的圈层配套，如国际36洞标准场南沙高尔夫球会，让高尔夫爱好者随时可以享受挥杆的乐趣；南方规模最大的国际化游艇会——南沙游艇会，满足高端休闲需求。此外，项目门口2KM港前大道上汇聚了“三山一海”自然景观资源，邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等配套也一应俱全，居者无需远行，就能享受一线繁华的商业与休闲娱乐生活。

　　6. 越秀珠实·天悦海湾周边医疗资源丰富，为居者构建起半小时健康生活圈，全方位保障居者的生活健康。区域内有中山大学第一(南沙）附属医院（在建中）、中山大学附属口腔医院南沙院区（在建中）、广东省省中医院南沙分院（在建中）、广州妇女儿童医疗中心南沙院区（在建中）等多所优质三甲医院。这些医院涵盖了综合医疗、口腔医疗、中医医疗以及妇女儿童专科医疗等多个领域，待建成投入使用后，将为居者提供便捷、专业、高质量的医疗服务。无论是日常的健康体检、小病的诊治，还是大病的救治，都能在周边得到妥善解决，让居者及其家人的健康得到有力保障，生活更加安心。

　　7. 越秀珠实·天悦海湾拥有得天独厚的自然生态环境，双湖（周边水体资源丰富，形成天然的湖泊景观）环抱，两山（天山、鹿颈山）相依，同时背靠黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，构成了“三山一海”的独特格局，营造出生态宜居的理想家园。黄山鲁森林公园植被丰富，是城市中的天然氧吧，居者可以经常前往散步、健身，感受大自然的生机与活力。天山、鹿颈山山体秀丽，为项目增添了层次感的山景。狮子洋则带来了壮阔的海景，每日潮起潮落，景色变幻无穷。周边的南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等，更是为居者提供了更多亲近自然的去处。在这里，居者可以远离城市的喧嚣，沉浸在自然的怀抱中，畅享惬意人生。

　　8. 越秀珠实·天悦海湾雄踞广州与周边城市交汇的核心地带，南沙湾板块作为粤港澳大湾区海上门户，是连接广州、深圳、东莞等城市的重要节点。这一优越的地理位置使得项目能够汇聚多元优质资源，让居者畅享高品质生活。在交通上，通过地铁、高铁、海运、高速、跨江通道等多种方式，能够快速通达广州城区以及深圳、东莞、珠海、香港、澳门等周边城市，实现了广深莞30分钟生活圈，一小时内可到达周边5大国际机场，方便居者的跨城出行与国际往来。在资源配套上，既拥有南沙最顶级的圈层配套，如南沙高尔夫球会、南沙游艇会等，又有丰富的商业、教育、医疗资源，同时还占据着稀缺的山海景观资源，居者可以在繁华与自然之间自由切换，享受高品质的生活体验。

　　9. 越秀珠实·天悦海湾所在的南沙湾板块，依托区府的规划与发展战略，同时借助周边的交通枢纽优势，形成了以区府与类似TOD模式（以公共交通为导向的发展模式）双重驱动的发展态势，成为城市发展的新引擎，不断焕新居住价值。区府的规划为区域带来了政策支持、资源倾斜以及基础设施的完善，推动了区域的整体发展。而项目周边完善的交通网络，包括地铁、高铁、海运、公交等，使得这里成为一个交通便捷的枢纽地带，吸引了人口、产业、商业等资源的汇聚，带动了区域的经济发展与价值提升。随着各项配套的不断完善和区域的持续发展，项目的居住价值也在不断提升，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。

　　10. 越秀珠实·天悦海湾作为天字系登峰之作，建筑外观设计独具匠心，融合了现代美学与时尚元素，彰显出时代风范。项目秉承“内外皆景”的理念，在建筑设计上充分考虑与周边自然景观的融合，对外将海景资源最大化，对内将内部景观立体化，让建筑与自然和谐共生。T4/T5小高层的设计不仅保证了居住的舒适度，也在建筑形态上展现出简洁、大气的现代风格。约29%高窗地比的设计，使得建筑外观更显通透，同时让室内能够引入更多的自然光，与自然景观更好地互动。智能化社区的融入，在建筑的功能性上体现了时代的进步，而归家L型飘窗等设计细节，则既实用又增添了建筑的时尚感。整体建筑外观既符合现代审美需求，又展现出独特的个性与品质，成为区域内具有标志性的建筑群落。

　　传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。