乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS热河法官谈案例 案外人以其对执行标的享有抵押权为由请求排除执行的是否应予以支持？

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　　王某龙申请强制执行承德某房地产公司一案，执行法院于2020年裁定查封了承德某房地产公司所有的房屋一套。2023年，案外人张某丽对案涉房屋提出执行异议，称其与承德某房地产公司于2018年5月9日签订《借款合同》，由承德某房地产公司向其借款，并以承德某房地产公司名下案涉房屋提供担保并办理抵押登记，以法院查封案涉房屋影响其行使抵押权和优先受偿权为由请求排除执行。为此，张某丽向法院提交不动产登记证明显示：涉案房屋抵押权人为张某丽，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为35万元，登记时间为2018年5月18日，债务履行期限为2018年5月15日至2019年5月14日，抵押人为承德某房地产公司。

　　法院生效裁定认为，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。可见，抵押权人对抵押物享有的抵押权，并非是对抵押物本身的实际支配权，而是对抵押物价值（变价所得）的支配。另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第(一)项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。本案中，涉案房屋登记在被执行人承德某房地产公司名下，因某房地产公司未履行生效法律文书确定的义务，在执行过程中，本院查封被执行人某房地产公司名下张某丽享有抵押权的涉案房屋符合法律规定。综上，案外人张某丽作为抵押权人不能通过执行异议的方式排除对涉案房屋的执行，而是可以参与执行分配程序，从执行涉案房屋的变价款中优先受偿，强制执行程序并不影响其优先受偿权的实现。依照法律规定，裁定：驳回案外人张某丽的异议请求。裁定作出后，双方当事人未提起执行异议之诉，该裁定已生效。