乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS快评丨庆云“文旅古镇” 变身 “卖房小镇”谁来为此买单？

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　　文旅项目过度依赖房地产开发，并非祥云古镇独有的现象。在全国范围内，一些地方的文旅小镇、主题乐园等项目，打着文旅的旗号，行房地产开发之实。这些项目往往在建设初期大肆宣传文旅概念，吸引政府支持与民众关注，但在实际推进过程中，却将重心偏向房地产销售，以快速回笼资金。文旅产业本应是通过文化资源与旅游元素的融合，创造长期的经济与社会效益，带动就业、促进文化传播。而 “地产化” 的文旅项目，短期来看可能让开发商与部分地方获取资金收益，但从长远视角，不仅无法实现文旅产业的价值，还会造成资源的极大浪费，破坏地方的投资环境与形象。

　　这一现象背后，开发主体伟光汇通与地方政府的定位分歧是关键因素。伟光汇通作为商业开发企业，追求利润最大化，在房地产市场仍有一定利润空间的情况下，倾向于将项目资源向房产销售倾斜。而地方政府期望通过文旅项目拉动区域经济、创造就业、提升城市形象。这种目标上的差异，使得项目在推进过程中逐渐偏离文旅初衷。同时，地方在项目监管上的缺位，未能及时纠正项目的发展方向，也是导致问题恶化的重要原因。

　　要让祥云古镇这类项目重回正轨，需要多方努力。开发企业应重新审视项目定位，平衡房地产开发与文旅运营的关系，加大对文旅产业的投入，完善商业配套，吸引商户入驻，激活景区活力。地方政府要强化监管职责，严格审查项目建设进度与业态布局，确保项目按照规划实施；同时，出台相关政策，引导和扶持文旅产业发展，为商户提供良好的经营环境。此外，金融监管部门也应对此类涉及金融信贷的项目加强审查，防止资金违规流向房地产开发，保障金融安全。