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　　值得一提的是，新建的配售型保障性住房配售均价由土地成本、建设成本和运营主体合理利润构成。通过收购或转换方式筹集的配售型保障性住房配售价格原则上不超过同地段保障性住房重置价格（土地划拨成本+建安成本+不超过5%的利润）或新建商品住房近6个月成交均价的70%，具体由运营主体进行市场调查后提出意见报属地政府（管委会）批准，属地政府（管委会）批准的配售价格分别报市住建局、发改委、自然资源局、财政局备案。运营主体应在配售均价确定的基础上，结合单元、户型、楼层、朝向、布局等差异，制定一房一价表，并向属地住建部门备案，运营主体在配售中可根据配售实际情况适当调整一房一价。

　　根据《管理办法》，申请购买配售型保障性住房的个人及家庭（以下简称申请家庭）应当符合下列基本条件：申请人必须具有申请所在地城镇户籍或申请所在地连续缴纳社会保险满6个月以上，包括教师、医护人员、公安民辅警、退役军人、台胞青年（群众）、政府认定的引进人才、机关事业单位人员、社区工作人员、企业职工等，应届毕业全日制大专及以上学历毕业生不受此限；申请家庭成员在市区范围内无房（含非住宅）或家庭人均居住面积不足15平方米。

　　经审核，符合条件的申请人进入轮候库，轮候实行动态管理。进入轮候库的申请人及家庭（以下简称轮候家庭）有下列情形之一的，应退出轮候：主动撤销申请的；住房、户籍、婚姻、家庭人口等情况发生变化的，不再符合配售型保障性住房申请条件的；在所申请地区内，有项目可申购但轮候家庭未提出申购的；已提出项目申购且有项目房源可选但轮候家庭未选房的；已完成选房的；法律、法规和政府规范性文件规定的其他情形。退出轮候后仍需申请配售型保障性住房的，轮候家庭需在退出轮候之日起满1年方可重新提交申请。

　　值得注意的是，提出项目申购但因项目房源不足导致无房源可申请的家庭，可保留申请资格。已取得申购资格的保障对象选房后未确认选房结果、未签订配售合同的视为自动放弃申购，轮候家庭申请资格作废，自资格作废之日起3年内不得申请任何保障性住房。申请家庭以瞒报信息、弄虚作假等不正当手段申请配售型保障性住房的，在业务系统中予以记载，并自发现之日起5年内不得再次申请具有保障性质的政策性住房。（记者 蔡柳楠 通讯员 郑攀 何益菊）