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　　早期中国房企的海外投资，仅着眼于纽约、伦敦、新加坡等英语区国家的全球核心城市，主要是看重这些地区市场透明度高，中国人口密度也大。而由于回报率更高等因素，中资已经逐步向全球的二线年，在商业房地产细分市场中，办公楼市场继续成为中国海外商业房地产投资者的首选资产类别，占其总交易额的85%。同时，中国海外商业房地产投资者对商铺和酒店市场以及住宅土地开发的兴趣不断增长，绿地集团近期收购伦敦Ram啤酒厂地块以及大连万达集团决定在伦敦“九榆树地区”新建一个酒店和住宅综合体项目便是例证。

　　在大量中国资金投向海外的趋势下，投资者关注的无疑是哪些国家的房地产目前值得投资。高力国际华南区董事总经理林国东表示：“从房地产的市场周期来看，美国和澳洲正处于机遇之窗 时期，目前投资环境较好。”林国东解释：境外国家为了经济增长，会制定吸引外资的政策，这一时期被称为“机遇之窗”，也是黄金机遇期，就那么几年。而当热钱大量涌入影响到当地的民生问题时，移民及外资政策就会收紧，防止热钱推高楼价。因此境外的投资往往具有周期性。像新加坡，前几年海外人士到新加坡购房很火，去年新加坡就专门针对国外购房者提高了印花税，现在新加坡就不值得投资了，加拿大的情况也一样。

　　2013年，碧桂园在马来西亚的楼盘劲销百亿，令众多发展商眼红手热，跟风者不绝。由于历史渊源、飞机航程只需4小时等原因，发展商对广东人到马来西亚投资移民置业一致看好。然而，今年发生了马航370航班“失联”事件，同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，这一事件将大大打击广东人去马来西亚旅游、置业的信心。“估计1-2年内难以恢复。”但仲量联行国际资本集团亚太区总监Alistair Meadows认为，这是单独性的事件，并没有改变马来西亚本身的投资环境。去年中国投资者在海外40亿美元的住宅地产开发中，37%都投向了马来西亚市场，而紧随其后的是马来西亚的邻居新加坡，占到了26%。他乐观地认为：马航事件带来的影响有限，理由是资本会流向有钱赚的地方。随着时间的推移，国人投资将不会排斥马来西亚市场。

　　日前，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目。资料显示，连绿地集团今年1月份也豪砸12亿英镑投建伦敦住宅项目。去伦敦买房真的很有钱景吗?上月，英国主要提供按揭贷款的主流银行之一哈里法克斯的调查显示，英国房价上涨势头在加速。据该行调查，房价2月上涨了2.4%，这是自2007年10月以来房价快的增幅。英国大部分地区房价都在上升，涨幅快的是伦敦，2月份房屋套均价格上升13.8%至41.4万英镑。