海外房乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS产投资热退烧至3年前 中资房企由狂买转为狂卖

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　　不久前，马来西亚选举出了新一届政府总理，92岁的马哈蒂尔在选举中获胜。这原本应该是一个世纪老人的励志故事，但因为马哈蒂尔曾多次抨击在马来西亚投资的中资企业，甚至将某知名房企开发的森林城市项目称为“外国飞地”，因而受到了不少国内购房人的关注。其实，马来西亚并不是第一个对来自中国的房地产投资表示担忧的国家。最近两年，包括新西兰、加拿大、澳大利亚、美国、新加坡等热点海外投资市场均出台或拟出台政策，限制外国人买房。从2013年开始大幅增长的海外房地产投资热潮，开始出现了明显的降温，戴德梁行最新发布的《中国境外投资报告》显示，今年一季度境外地产投资额同比下降了27%，创下了2015年以来的新低。

　　尤其是某知名房企开发的森林城市项目，原计划投资超过1000亿美元，开发周期长达20年，成为一个包含了旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。但因为项目本身需要填海造地，开发周期太长，出现了很多不确定因素。在2016年项目热销了一阵后，很快便陷入了规划改变、海外展厅关门、购房人退房等一系列的麻烦中。作为前任总理多次背书的项目，森林城市多次遭到马哈蒂尔的抨击，甚至将其形容为“外国飞地”，此番马来西亚政局的变化自然让购房人对未来充满了焦虑。

　　2014年在韩国济州岛买房投资的章女士，是一位在北京生活的东北人，有了一定积蓄的她在4年前选择在韩国济州岛买了一套别墅产品。“购买50万美金以上的度假公寓将获得韩国永久居住权。”章女士告诉北京青年报记者，一方面济州岛距离北京和她的东北老家都很近，另一方面，济州岛一直是韩剧里天堂一样的地方，并且在获得永久居住权后还可以享受医疗、升学等福利，因此她下决心投资了济州岛的房产。但在2016年，济州岛方面发布新的政策，取消了投资移民的购房优惠政策，并且对投资移民房产征收高税。

　　对于抛售海外资产的行为，戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰表示：“近期境外投资政策的缩紧，以及中资地产企业普遍面临资金面收紧等因素，导致中资企业大举出售海外资产。以响应国家政策、进一步降低负债增加流动性。未来，我们预计中资企业会对境外地产投资变得愈发谨慎。另外，市场资金面的持续收紧也将对中资企业的境外投资形成障碍。鉴于此，中资境外资产出售以降低企业杠杆，增强资本流动性并实现长期稳健发展，这一趋势还将在近期得以延续。”