乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS买房办理房产证如何收费？

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　　房产证办理所需费用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税(同上)

　　一、办理房产证费用：办理房产证费用根据面值计算，如果面积小于90平方米，办理房产证费用将按房价的1%征收契税，超过90平方米的价格将按房价的1.5%征收。住宿登记费为每套80元，非住宅登记费为550元/套;公共资金用于社区管理和住宅物业的建设。框架结构为每平方米16.8元，砌体结构为每平方米15.6元。买卖二手房财产证明，办理房产证费用应当支付交易费和注册费。买受人还应当缴纳契税，销售者应当缴纳营业税和个人所得税。交易费用是6元每平方米,挂号费是每集80元。如果面积小于90平方米,将契税征收1%的房价,和超过90平方米将征收1.5%的房价。营业税和个人所得税由房屋面积和房屋营业执照5年以上。办理房产证费用时超过144平方米的房屋被称为平均房屋，144平方米的房屋被称为平均房屋，低于平均房屋五年以上的免征营业税和附加，不超过5年按5.55%的差额征收;非普通住宅超过5年的余额5.55%，不超过5年的全部5.55%征收。如果没有原始发票，普通住宅将免收5年以上的免征款，5年内普通住宅或非普通住宅的税率为5.55%。5年以上的住宅，属于家庭罕见的住宅，可以免征个人所得税;不属于家庭的住宅很少，不超过5年的，需要缴纳个人财产转让收入的20%，超过5年按估价评估1%征收。财务部征收契税:房屋交易价值的2 - 4%，一般房屋减值将收取。

　　1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

　　办理《房地产权证》所需费用1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%备注：(1)印花税在办理完税证明(或证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。