乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS房产证被物业扣留、车位无法签约 宁都金悦府业主遭遇维权难

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　　经调查，金悦府小区房屋不动产权证的办理主体为开发企业。根据相关规定，业主与开发企业签订《商品房购买合同》并完成购房后，开发企业须按合同约定的时限与流程，及时为业主办理不动产权证，且在办理完毕后第一时间交付业主，以此履行合同义务、保障业主合法权益。然而，因该小区开发企业与泰盛物业公司的实际控制人均为曾某某，且其关联公司面临经营困难、涉诉较多、负债严重等问题，曾某某控制的泰盛物业公司，因经营不善，于2025年6月正式退出了金悦府小区的物业服务，为了收回拖欠的前期物业服务费，以扣留业主不动产权证的方式，强制催收前期物业服务费。

　　县住保中心对泰盛物业公司非法扣证催收物业服务费的行为，下达多次责令整改通知书，并进行了信用评价扣分处理，当前其信用评价等级为一级（黑名单，不能再承接新业务）。但曾某某仍表示不缴清物业服务费，不返还不动产权证。鉴于这种情况，经县领导调度，县住保中心、易堂社区与县自然资源局多次协调，金悦府小区被扣押房产证的业主可按相关程序前往不动产登记中心补办不动产权证。同时，曾某某的行为已构成民事侵权，建议业主可通过向人民法院提起诉讼，追究金悦府开发企业违约责任的方式依。