乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS重磅消息来袭！全国房价止跌信号显现楼市迎来关键转折点？

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　　先说最猛的二手房市场。 都说春节前是淡季，今年却玩起了“淡季不淡”。 全国13个重点城市的二手房成交面积直接干到810万平方米，比上个月多了16%，跟去年同期比更是暴涨33%！ 这是什么概念？ 相当于每天平均卖出去26万多平方米的房子，比去年平均水平还高出18%。 中介那边更夸张，26个重点城市的实时签约套数同比涨了27%，环比也涨了18.5%。 我有个朋友在北京做房产中介，他说最近带看量比上个月翻了一倍，客户不再光问“还能降多少”，反而开始纠结“现在买会不会买贵了”。

　　为啥突然回暖？ 政策肯定是推手。 房贷利率一直趴在低位，5年期以上LPR连续8个月都是3.5%，贷款100万每月能省好几百利息。 各地也在松绑，苏州、杭州把外地人买房社保要求降到3个月，相当于给新市民开了绿灯。 还有换购退税、公积金提额这些政策，实实在在减轻了买房压力。 需求端也在释放，刚需和改善型买家都动起来了。 北京西城的学区房最有代表性，新政后价格微涨，成交量直接翻倍，家长们为了孩子上学还是舍得掏钱的。