乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS成都北京街项目风波：破产清算引争议

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　　“十年起早贪黑的奔波，换来的竟是‘钱房两空’的绝境！1500多万血汗钱抵了房，房企破产后我们竟成了无依无靠的普通债权人，一辈子的积蓄要打水漂，还背着巨额债务看不到头！”近日，成都20余家米面粮油、水果蔬菜供货商抱团哭诉，他们在成都英英房地产开发有限公司（下称“英英地产”）破产清算中的遭遇，堪称一场赤裸裸的权益掠夺。这些小本经营的个体户，靠着凌晨三点的菜市场、风雨无阻的送货路谋生，如今不仅面临生存危机，更要承受梦想破碎的锥心之痛，而同样的房子、同样的证据，却遭遇天差地别的权益认定，让他们对公平正义充满绝望。

　　走投无路之下，三方签订《三方协议》，约定以英英地产“北京街”项目的房屋抵顶全部欠款。拿到协议的那一刻，供货商们以为终于看到了希望——他们逐一与英英地产签订《商品房买卖合同》，明确“货款足额冲抵房款”，网签前所有欠款已全额抵付，随后全部完成网签备案，这可是住建部门认可的行政公示，是他们权益最坚实的保障。2019年起，供货商们陆续收房，按时缴纳物业费，手中握着完整的合同、网签凭证和物业费发票，房屋实际占有状态也得到了物业盖章确认。他们以为，这下终于能安心了，这房子是用十年血汗换来的“定心丸”。

　　而年近50的刘先生，更是遭遇了荒诞至极的“差别对待”。做了一辈子米面生意的他，为超市供货近十年，被拖欠的货款全部用“北京街”的两套房子抵偿。这两套房子是同批次、同性质，提交的合同、网签备案表、物业费发票等证据一模一样，可一套被认定享有合法权益，成功办理了房产证，另一套却被无情驳回权益主张。“都是我用血汗换来的命根子啊！手续一字不差，怎么就一套算数、一套不算数？”刘先生颤抖着拿出两份截然不同的认定材料，泪水顺着布满皱纹的脸颊滑落，“本来想着靠这两套房养老，以后生病、生活都有个保障，现在一套没了指望，我这后半辈子可怎么活？这样的认定，让我们老百姓怎么相信公平正义？”

　　2015-2021年，多家施工单位、材料供应商为英英地产“北京街”项目付出了无数心血——工人们顶着严寒酷暑施工，供应商们垫资提供建材，可工程结束后，却迟迟拿不到工程款、货款。无奈之下，双方达成协议，以项目的商铺及住房抵偿欠款，所有手续齐全，完成网签备案并签订正式合同。本以为权益已锁定，可英英地产一破产，管理人便翻脸不认人，直接否定此前的合法抵款协议，试图将这些早已归属他们的权益重新分配。“我们垫了几百万的材料款，工人工资欠了一大堆，就等着这套房变现偿债，现在管理人一句话，我们的血汗就白流了，这和明抢有什么区别？”多位施工单位负责人悲愤交加。

　　多名有着相似经历的债权人透露，他们均通过网签备案的方式锁定债权保障，却在破产程序中遭遇“法律陷阱”。破产管理人片面援引“流质条款无效”规定，无视双方“抵押担保”的真实意思表示，以及债权人多次催促办理正式抵押登记、因债务人原因未能完成的客观事实，将非典型担保权益一笔抹杀。“网签备案是行政机关认可的公示行为，现在却成了‘废纸一张’，破产程序到底是保护债权人，还是保护失信企业？”一位债权人的质问，道出了群体的共同困惑。

　　还有多名业主，通过正规渠道从债权人手中现金购入“北京街”的房屋，英英地产也协助办理了网签备案。业主们满心欢喜地装修入住，以为从此有了安稳的家。可英英地产破产后，管理人却抛出“房屋规划用途为办公”的理由，驳回了他们的“商品房消费者优先权”主张。尽管这些房屋一直被实际用于居住，业主们早已将其视作安身立命的家，管理人却依旧“机械套用条款”，丝毫不顾百姓的实际居住需求。“我们花光了所有积蓄，有的还背上了房贷，就是想有个地方住，现在却说房子不能住了，我们一家人该去哪里？”一位业主抱着年幼的孩子，无助地哭诉。

　　面对网签备案、全款支付、协议明确、实际履约的完整证据链，四川恒和信律师事务所作为破产管理人，完全无视《民法典》的诚实信用原则、《企业破产法》“公平保护债权人权益”的立法宗旨，以及物权期待权保护的司法精神，强行将本该享有优先债权的群体降为普通债权人。其债权认定过程不公开、不透明，程序性与实体性违规问题突出，既不听取权益人的合理诉求，也不给出明确的法律依据，客观上成为英英地产悬空债务、掠夺百姓权益的“帮凶”。