乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS陆良县人民法院关于坐落于陆良县三岔河镇紫溪御府小区一期11幢04号的房产（第一次拍卖）的公告

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　　1）该房产的不动产权证为一个大证，且该不动产权证的所有权人为陆良县城乡和谐房地产开发有限公司，该套房产未办理单独的不动产权证，能否办理请竞买人提前到相关房产、土地部门进行咨询，不能办理不动产权证的风险由买受人自行承担；（2）该房产成交后，本院只出具拍卖成交裁定书，成交确认书等相关法律文书，不负责过户，同时按现状交付该房产，不能过户的风险由买受人自行承担，请谨慎参与竞买；（3）买受人在参与竞买前，请提前与本院公布的辅拍机构进行咨询沟通并和承办法官（赵法官：）进行联系，并签订相关的法律文书后在参与竞买，否则由此造成的一切法律风险和后果均由买受人承担。

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向陆良人民法院或拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到陆良人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证机关公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭人民法院作出的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人与被执行人按相关法律及规定各自承担，水、电等欠费均由买受人先行垫付后从拍卖款中返还。买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无关。