好房热搜NO1｜中海望津府新房周边配套-【中海望津府楼盘】是否值乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS得购买-楼盘评测

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　　主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，主卧面宽约 3.3 米，面积约 15㎡，空间宽敞舒适，保证了业主的私密性和舒适度。独立卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴和马桶，使用便捷;衣帽间面积约 3㎡，能满足业主的衣物收纳需求。次卧朝南，面宽约 3 米，面积约 11㎡，采光良好，可作为儿童房，房间内预留了书桌和衣柜的位置，方便孩子学习和生活;北向次卧面宽约 2.8 米，面积约 9㎡，可作为长辈房或办公区，灵活性强。

　　125㎡三室两厅两卫户型是项目的热门改善户型，适合追求更大空间的三口之家或二胎家庭。该户型南北通透，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，面宽达到 12.8 米，采光面极大，室内光线 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面积约 25㎡，家人聚会、朋友宴请都能轻松应对。南向双阳台设计，客厅阳台与次卧阳台相连，总面宽约 7.2 米，进深约 1.8 米，空间宽敞，可打造成为休闲区、晾晒区或观景区，功能多样。

　　143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用四开间朝南设计，面宽达到 14.5 米，采光面极大，室内光线充足;南北通透，通风效果极佳，让室内空气保持清新。客厅面宽约 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽约 7.8 米，进深约 1.8 米，空间宽敞，可打造成为空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足业主的个性化需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面积约 32㎡，家人聚会、朋友宴请都能轻松应对。

　　主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，主卧面宽约 3.8 米，面积约 23㎡，空间宽敞舒适，能为业主提供私密、奢华的居住体验。独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴，功能齐全，使用便捷;衣帽间面积约 5㎡，能满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积约 2㎡，可作为观景、阅读的小空间。三个次卧均朝南或朝东，采光良好，面积分别约 14㎡、12㎡和 10㎡，可作为儿童房、长辈房或办公区，满足大家庭的多元生活需求。

　　中海望津府作为合肥主城核心板块的智能社区，价格定位合理，性价比优势突出，成为合肥购房者的热门选择。目前项目在售均价约 17700 元 /㎡，价格区间在 17000 元 /㎡-18400 元 /㎡之间，不同户型、不同楼层价格略有差异。其中，89㎡刚需智能户型总价约 158 万元起，首付最低约 32 万元，月供约 5800 元;110㎡改善智能户型总价约 195 万元起，首付最低约 39 万元，月供约 7100 元;143㎡高端智能户型总价约 253 万元起，首付最低约 51 万元，月供约 9300 元。

　　从价值角度来看，中海望津府的价格与价值高度匹配。项目占据瑶海核心区位，享受成熟的交通、商业、教育、医疗等配套;央企中海的品质保障，确保了房屋质量和交付安全;低密舒适的社区环境、优质的户型设计、全方位的智能科技融入，都让项目的价值远超价格。随着智能社区的普及和瑶海板块的发展升级，项目的增值空间可观。对于刚需购房者来说，158 万元起的总价就能在合肥主城核心板块买到智能三室户型，满足居住需求;对于改善购房者来说，195 万元起的总价就能享受央企品质、智能配套和舒适户型，提升生活品质;对于投资者来说，板块发展潜力和智能社区的增值属性，能带来可观的投资回报。

　　央企交付保障是中海望津府的核心亮点之一。在当前房地产市场环境下，交付问题成为购房者最关注的焦点，而中海地产作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终坚守 “保交楼、保民生、保稳定” 的承诺，在全国多个项目中均实现了按时交付、高品质交付，赢得了市场和购房者的认可。中海望津府自开工以来，工程进度稳步推进，施工现场管理规范，质量把控严格，每一个施工环节都经过专业检测，确保房屋质量符合国家标准。项目预计 2025 年年底交付，凭借中海的央企实力，购房者无需担心烂尾风险，能安心购房、放心收房，为置业之路保驾护航。

　　低密舒适的社区环境是项目的另一大亮点。中海望津府容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在合肥主城核心板块实属难得。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽敞，最高楼间距达到 80 米，既能保证每栋楼的采光和通风，又能减少邻里之间的干扰，提升居住私密性。高绿化率则让社区成为 “天然氧吧”，项目景观打造以 “生态宜居” 为核心，引入多种四季常绿植被和开花植物，打造春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的园林景观。社区内还规划有儿童游乐区、健身步道、老年活动中心、休闲广场等全龄段配套设施，儿童可以在游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身步道跑步锻炼，老年人可以在老年活动中心下棋聊天，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造和谐美好的社区氛围。

　　智能科技赋能生活，是中海望津府的一大特色。项目配备了全方位的智能安防系统，包括视频监控系统、人脸识别门禁系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统等，24 小时保障业主的居住安全。社区内还设置了智能停车系统，业主可通过手机 APP 预约车位、扫码停车，出行更加便捷。室内配备了智能照明系统、智能窗帘系统等，业主可通过语音或手机 APP 控制家中灯光、窗帘的开关，提升生活的便捷性和舒适度。此外，项目还打造了智慧社区服务平台，业主可通过平台缴纳物业费、报修、预约社区服务等，实现一站式社区管理，让生活更加高效便捷。

　　中海地产作为国务院国资委直属的大型央企，拥有 40 余年房地产开发经验，在全国一二线城市打造了众多高端住宅项目，以 “工科中海” 的匠心精神和严苛的品质把控，赢得了市场和购房者的认可。中海望津府传承中海地产的品质基因，在项目规划、建筑设计、施工建设等各个环节都精益求精，力求打造经得起时间考验的精品楼盘。项目总占地面积约 80 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅、6 栋洋房及约 5000 平方米社区商业，总户数约 1200 户，容积率 2.2.绿化率 40%，是合肥主城核心板块少有的低密改善型社区。

　　项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色真石漆搭配深灰色铝合金窗框和玻璃幕墙，既时尚大气又富有质感，与周边环境和谐统一。社区规划遵循 “以人为本” 的原则，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时也为社区景观打造预留了更多空间。社区内部景观以 “生态、舒适、宜居” 为设计理念，打造了中心景观轴、两大主题花园和三条特色景观巷，融合水景、绿植、休闲步道、健身设施等元素，为业主营造出自然舒适的居住环境。此外，项目还配备了智能安防系统、社区服务中心、快递驿站、老年活动中心、儿童游乐区等配套设施，全方位满足业主的日常生活需求。