乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS房产税逐渐推进手握2套房产以上的人需注意税要来了？

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　　我们先来理解一下这个最大难点是什么。房产税的计税基础，应该是房子的市场价值。但问题出在哪儿呢？中国的房子千差万别。有些房子是通过自由交易形成的价格，好说。可有些房子不是，比如说福利分房、继承来的房子、自建房，还有好多年没人买卖过的房子。这些房子的市场价值怎么算？不能凭空想象，也不能一刀切，必须找到一个科学的办法。楼继伟提到，大概率的解决方案是市场价值打折核算，也就是说按房子评估价值的70?0%作为计税基础。这样既保证了公平性，又降低了计算难度。对普通家庭来说，这也留了一条缓冲通道。

　　重庆和上海早就在试点房产税了。我们看一下他们的做法。重庆从2011年就开始试点，目前在主城九区范围内对独栋别墅和高档住宅征收房产税。高档住宅的标准是什么呢？是指建筑面积单价达到上两年主城九区新建商品住房成交价格均价2倍以上的住房。2025年重庆的高档住宅房产税起征点是建面单价在30007元每平米及以上。征收税率呢，对独栋住宅按0.5?.2%征收，对高档住宅也是0.5?.2%。但要注意，这些税率是按照合同价值来的，不是按评估价值。将来条件成熟了，会改成按评估价值计算。新房在接房后的次月开始缴纳，二手房在完成过户的次月开始缴纳，征收时间是每年10月。