乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS政策动态 国务院提出结合城市更新推进稳楼市常州75㎡以下首套房至多补助20万元（121-127）

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　　12月3日，国务院以“深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局”为主题，进行第十七次专题学习。李强强调，新型城镇化是个系统工程。要因地制宜实施好新型城镇化规划，坚持以规划为引领，进一步优化“人、产、城”布局，并根据不同城市的情况实施分类指导。要科学有序推进农业转移人口市民化，采取更有力度、更具针对性的举措，解决好农业转移人口的就业、社保、安居、子女教育等问题。要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。要着力破解城乡二元结构，推动城乡要素双向流动，加强城乡基础设施联通、产业对接，推进基本公共服务均等化，促进城乡融合发展。

　　中国人民银行行长潘功胜发表署名文章《构建科学稳健的货币政策体系和覆盖全面的宏观审慎管理体系（学习贯彻党的二十届四中全会精神）》指出，构建覆盖全面的宏观审慎管理体系。要做实覆盖全面的重点领域风险防范举措。对经济运行，防止经济运行中的关键领域、关键行业大幅波动影响经济金融高质量发展进程。对房地产市场，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。对互联网金融，把握好防范风险与促进创新的平衡，促进其整体稳健运行。

　　周内，辽宁、浙江、山西、湖北等省级行政单位发布了“十五五”规划建议，在房地产领域，均提出要加快构建房地产发展新模式。各地细则侧重点略有不同：辽宁省要求完善“保障+市场”住房供应体系，优化住房公积金政策，有力有序消化存量房产，推进 “好房子”建设。浙江省高质量推进城市更新，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，优化保障性住房供给，满足各类困难家庭基本住房需求。山西省建立人房地钱要素联动机制，健全“市场+保障”的住房供应体系，因城施策增加改善性住房供给，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，优化保障性住房供给。湖北省健全要素联动机制，优化保障性住房供给，建设 “好房子”，因城施策优化住房消费政策，增加改善性住房供给。

　　与上周北京等地发布的“十五五”规划建议相似，各地规划建议均要求加快构建房地产发展新模式，推动行业进入高质量发展的新阶段。不过基于各地经济发展和楼市现状的差异，具体细则上仍存在较为明显的差异，由此也印证当前各地主管部门正在持续践行因地制宜稳楼市。典型如浙江省的工作抓手即更多的落在了城市更新方面，作为全国共同富裕示范区，浙江省各市县城市化发展起步较早，且存在着更多的外来流动人口，加快推进城市更新相关工作，一方面有利于提高现有城镇用地的使用效率，另一方面也可进一步挖潜外来人口中的待释放住房需求。

　　浙江省发布《推动经济高质量发展若干政策(2026年版)(征求意见稿)》以“住有宜居”为核心，完善住房供应体系，支持刚性与改善性住房需求。2026年将竣工交付各类保障性住房15万套（间），实施1.4万户城中村改造、8000台以上住宅老旧电梯更新，完成15万栋农房改造。同时推进87条省级县域发展轴建设，投入80亿元以上支持强城兴村融合，建立新增城镇建设用地指标与常住人口增加协调机制，优化异地搬迁政策，引导农民向城镇聚居。

　　这一政策有力地支持了刚需家庭购房，尤其是此前的保障房“夹心层”家庭，这部分群体既不符合传统保障房申请条件，又无力承担商品房全款压力，15%且有上限的购房资助，为他们提供了切实的资金支持。房源拓展至新建商品住房现/期房及存量房，更丰富了选择空间。此前政策已惠及约4800户家庭，印证了其实效。该政策既延续了对刚需的托底保障，又通过制度优化完善了住房保障体系，让住房支持从“补缺”向“精准”升级，助力更多家庭实现安居梦，为城市稳定发展筑牢民生基础。

　　深圳推出新版《住房公积金提取管理规定》，自2025年12月15日起实施，要点如下：首付款提取，职工购房未付首付前可提取公积金，家庭1套房全额提取，2套房提取60%，均不超过未付首付额。既提又贷，提取的首付资金仍计入账户余额计算贷款额度，解决“提了钱就贷不多”难题。其他新政：延长购房提取时限至5年；新增购房税款提取；支持全国范围内异地购房还贷；优化租房提取，多子女家庭和保障房承租人可按实际租金提取；阶段性提高无房职工租房提取比例至80%。

　　南宁自2025年12月1日起调整配售型保障性住房准入政策，以“扩范围、降门槛、优规则”为核心。保障对象拓展至全市所有户籍家庭，同时保留城市公共服务人员、引进人才等重点保障群体。准入门槛大幅降低，取消收入限制，本市户籍家庭免予提供社保证明，重点群体社保要求放宽至12个月内累计缴满3个月，单身申请年龄下调至法定婚龄。选房规则优化，无房家庭优先选房，取消1人户户型限制，单身申请者可选择三房及以上户型（排序在2人及以上家庭之后）。

　　统计近1个月稳市场发布频次，优化公积金政策继续居于首位，公积金政策因其在提取方式、额度、用途、利率、还款、提取标准等多方面的调整空间，各地仍具有较大的政策优化空间，相关政策发布频次稳居各类政策前列。保障安居类政策排在第二，无论房地产行业发展如何迭代，关乎民生的住房保障，始终是房地产服务国家发展的核心价值所在，也是“十五五”规划中将房地产定位在民生领域的重要原因。“好房子”类政策排在第三，作为行业发展新方向的，发展高品质住房不仅在为楼市带来新质住房需求，也是确保行业发展活力的重要支柱。