乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS银行直销“不动产” 折价加速去化

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　　对比普通二手房市场上公开出售的房子，部分“银行直供房”通过低于市场价、稀缺房源等独特优势形成差异化市场。例如，兴业银行即将在11月14日拍卖的河北省廊坊市时代城项目80平方米的两居室，起拍价为52.46万元，该时代城项目在某二手房中介的同户型挂牌价为80万元。此外，还有部分银行直售二手房市场上未公开挂牌的房源。例如，长安银行推介的即将于11月18日开拍的西安市长安区一套别墅住宅，起拍价为1083万元，该房产显示为抵债资产，因政策原因未办理过户手续，目前处于闲置状态。

　　其中，多个省份的农信系统是房产直售的重要构成部分，农信系统不仅通过阿里资产拍卖平台发布专场资产推介会，还通过银行公众号推荐资产拍卖信息或直接对外招标销售房产。例如，11月7日，成都农商行公众号发布“农商好房东主推金牛、郫都、温江、高新等区域住宅、办公、商业资产”，推荐多个房产的拍卖信息；金乡农商行则在11月7日直接发布信息称，“金乡农商银行拟对以下债权资产进行处置，有意向购买者请联系我行了解更多债权信息。”

　　唐树源指出，为加速抵押物处置，银行可从流程、技术和模式三个维度进行系统性创新。流程上，通过“带封带押过户”等六方联动模式，打破了法院、税务、银行间的壁垒，将处置时间缩短至数日。技术上，借助大数据评估、区块链存证及与不动产登记中心的系统直连，实现了资产透明化和交易流程的秒。模式上，银行已超越简单的“一卖了之”，探索出先租后买、资产包分割出售、租赁权证券化等灵活盘活方式，并与大型平台建立渠道分销生态，通过市场化导流突破信息壁垒。这些创新标志着银行正从被动的资产处置者，转变为主动的资产运营管理者，构建起更高效、更多元的不良资产处置新生态。