乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS低价银行直供房数量激增 供应规模创新高

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　　供应规模猛增，多家银行标的量创新高。据京东资产平台数据显示，兰州银行2024年挂牌直售房产标的为1130个，2025年已增至1779个，同比增幅达57%。吉林银行当前挂牌出售的房产超2000个，天津银行接近1300个，均处于历史较高水平。地方农信系统更是“银行直供房”供应的主力。2024年上半年以来，在京东、阿里资产平台上，四川农信系统出售的房产标的数量超25000个，辽宁农信系统累计挂牌量达11000个。

　　回顾银行不良资产处置历史，早年多依赖司法拍卖，流程长达两年以上。克而瑞研报显示，2025年6月法拍房供应3.2万套，成交仅3215套。低成交率促使银行转向直售模式。2025年6月挂拍法拍房平均起拍折价率为28.4%，成交法拍房的平均折价率31.3%，流拍现象普遍。银行加速处置房产主要是为了提升债权回收率。传统处置路径从贷款违约到最终完成房产销售通常需耗时两年以上，而直接销售房产能有效加快资金回收。这种直售模式也反映了银行应对不良资产处置压力的努力。个人经营贷不良整体呈上升趋势，部分银行上升幅度超30bp。银行通过直接卖房，可以避免司法流程的繁琐，加快资金回笼。

　　随着银行处置能力提升，“银行直供房”规模或保持增长。多位业内人士认为，这类房源将成为房地产市场的重要补充，既帮助银行加速资产周转，又为购房者提供更多选择。对投资者来说，高杠杆模式已不适用，需摒弃“房价永远涨”的思维；对刚需族而言，若能接受房源可能存在的小瑕疵，且长期自住，银行直供房确实是性价比不错的选择。预计未来银行将进一步优化直售流程，通过智能工具降低交易风险。银行直供房的激增是房地产市场回归理性的体现。对于市场而言，“银行直供房”的规范发展或将推动房地产交易更趋透明高效，实现银行、购房者与市场的多方共赢。