太平洋证券-房地产行业日报：南京提高住房公积金贷款额度-乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS251009

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　　中海9.2亿元夺广州大道南地块，溢价率7%。10月9日，广州海珠区广州大道南788号地块公开出让，中海地产以9.2亿元总价成功竞得，溢价率7%，名义楼面价约1.53万元/平方米。地块总用地约3.42万平方米，总建面约6万平方米，容积率2.9，为中海2025年首次在广州公开市场拿地。根据出让文件，该地块须与上涌果树公园地块联动开发，竞得人需在1个月内签订配建合同，负责建设一所中小学及复建商业、地下空间、道路等配套。剔除配建后，纯住宅可售楼面价约4万元/平方米，综合可售商业楼面价近3.4万元/平方米。地块位于广州新中轴核心，距3号线分钟可达珠江新城、琶洲等CBD。周边商业配套成熟，但城市界面仍受康鹭旧改施工影响。业内测算，若住宅均价5.1万-6万元/平方米可实现保本，产品或定位刚改，面积95-140平方米，总价550万-700万元，主要面向海珠地缘客及珠城通勤人群。

　　温州乐清市挂牌2宗涉宅地，起始总价2.65亿元。10月9日，温州乐清市挂牌2宗涉宅用地，拟于10月31日公开出让。该批地块均位于大荆镇荆山社区，总面积约106.7亩，规划总建筑面积8.5万平方米，起始总价2.65亿元。此次出让的35号地块占地4.12万平方米，容积率1.05-1.2，规划商业业态包含零售与餐饮，其中商业建筑面积上限8002平方米。地块起拍价1.55亿元，折合起始楼面价3135元/平方米。36号地块占地2.99万平方米，建筑面积3.59万平方米，起拍价1.1亿元对应楼面价3063元/平方米。

　　南京：单缴存人的住房公积金贷款最高额度提高至80万元/人。10月9日，南京住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，宣布自当日起将单缴存人住房公积金贷款最高额度由50万元/人上调至80万元/人，家庭贷款最高额度仍保持100万元/户不变。该政策旨在进一步发挥住房公积金民生保障职能，促进房地产市场平稳健康发展，已报南京住房公积金管理委员会批准。通知明确，本次调整有效期至2027年12月31日。