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当下,二手房虽然总体上“以价换量”仍为主流趋势,但从成交价格来看,核心区房价已相对稳定。 梳理来看,目前除个别低价抛售房源外: ◎东海:中央商务区价格约1.5-1.7万/㎡左右。一些具备稀缺价值属性的小区价格会更高,如看海大平层/优质学区约2.5万+/㎡;东海大街两侧相对低些,约1.2万/㎡左右。 ◎城东:安吉路两侧房价维稳在2万/㎡左右。 ◎江南:受新房供应的影响,站前大道两侧成交均价维持在1.2-1.3万/㎡左右。 ◎洛江:万安核心区品质较高的小区还能在1万+/㎡,其余已基本跌至万元内。 ◎台商:基本跌至万元以下。 ◎晋江:池店桥南约1.1-1.4万/㎡。 可以看到,经过这一轮周期调整,不少二手房价格已回落到相对位置,核心板块也相对企稳,除了部分急卖的房东在价格上会有比较大的让步,大部分房源议价空间不像之前那么大了。
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