乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS桂林一楼盘未封顶邮储银行就放贷 业主 “房贷+房租” 扛了近四年

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　　未封顶即发放住房贷款，是否属于违规行为？梳理过往处罚案例发现，多地多家银行曾因类似行为收到罚单。信网调查了解到，“主体结构未封顶不得放贷” 的规定，可追溯至中国人民银行 2003 年发布的 “121 号文” 及 2007 年发布的 “359 号文”。2003 年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，明确要求 “商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”，而购买商业用房则需在房屋竣工验收后才能发放贷款；2007 年 9 月 27 日，央行与原银监会联合印发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，再次强调 “只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”。

　　史士辉律师指出，“房屋封顶才可获银行贷款” 的规定，核心目的是防范贷款风险，避免期房因资金断链等问题导致楼盘烂尾，进而损害购房者利益。总体而言，这一措施旨在加强对开发商的监管，从源头保障购房者权益。他认为，银行在办理房贷业务时，应优先核查楼盘建设进度、资金状况等关键信息；同时建议消费者，在当前市场环境下，若选择购买期房，需深入了解开发商资质，包括其涉诉信息、资金状况等，审慎评估潜在风险后再做决定。（郭慧敏）返回搜狐，查看更多