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　　江门江海区成功出让63亩商住用地,楼面价3409元/平方米。地块将按照好房子新规建设,要求全装修比例不低于百分之五十,并配建人才住房。地块紧邻在建的湾区地标商业综合体,周边教育医疗配套完善,区域价值持续提升。 江门市江海区近日成功挂牌出让一宗优质商住用地,该地块由本地国企以3.159亿元竞得,折合楼面价约3409元每平方米。这标志着江海区城市建设又迈出重要一步,未来将打造符合标准的品质住宅项目。 高标准规划打造新一代品质住宅 该地块位于光博路和五邑路交界处,占地面积42121.39平方米,规划容积率1.0-2.2。根据江门市出台的好房子规划设计标准,项目将严格执行建筑密度、绿地率等指标要求。特别值得注意的是,按照当地住建部门规定,该项目全装修住宅比例不得低于百分之五十,这在当前房地产市场具有示范意义。 配套升级助推区域价值跃升 地块紧邻正在改造的江海新天地商业综合体,该项目将打造成为湾区地标级商业项目,预计今年10月首期开业。周边已聚集高新小学、江门中心医院新院区等重要配套设施,区域成熟度快速提升。同时,由同一开发商打造的观江海·龙溪书院项目也将于四季度亮相,这两个差异化项目

　　今日热点:上海楼市限购松绑托举“金九银十”。北京上海相继放宽楼市限购政策,五环外购房套数限制取消,公积金贷款额度提升至100万元。新政落地后,北京大兴区多个新盘访客量,成交单价达4.5-5万元/平方米。上海外环外购房套数放开,二套房利率降至3.05%,30年贷款可节省利息22.6万元。专家认为政策调整将有效提振市场预期,推动楼市企稳回升。 近期,北京和上海两大一线城市相继出台楼市新政,为传统的金九银十销售旺季提前预热。作为全国房地产市场的风向标,京沪两地的政策调整释放出明确的积极信号。 五环外限购取消带动北京楼市快速回暖 北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》明确,在五环外购买商品住房不限套数,同时提高公积金贷款额度至100万元。新政实施后,大兴区多个新盘项目访客量显著增加,其中壹品兴创·颐和公馆日均来访量,周末即成交8套,单价维持在4.5万至5万元区间。中铁置业等开发的京玺项目成交率更是上涨百分之四十,市场回暖迹象明显。 上海差异化利率政策大幅降低购房成本 上海市出台的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知

　　网友关注:上海完善个人住房政策。近期关于房东税的传闻引发广泛关注。专家指出,《住房租赁条例》旨在规范租赁市场秩序,并非新增税种。条例通过规范合同备案等流程,更好地保障租客和房东权益,促进租赁市场健康发展。税务部门表示,出租房屋税费政策长期存在,条例实施不会增加税负。 近期,房东税成为网络热议话题。有人认为这将增加税负,也有人担忧房租上涨。事实上,这一说法源于对即将实施的《住房租赁条例》的误读。作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规,该条例主要针对虚假房源、押金乱扣等租房乱象,而非新增税种。 《住房租赁条例》规范租赁市场秩序 保障各方权益 条例从多个维度对住房租赁活动作出规范,包括出租房屋条件、租赁双方权利义务、住房租赁企业和经纪机构行为等。上海房地产研究院专家表示,合同备案是租赁交易的基本规范流程,其目的并非收税或监控,而是为了更好地保护租客和房东权益,推动租赁市场高质量发展。税务部门也明确表示,出租房屋的税费政策已实施数十年,条例出台并未调整相关税收政策。 税费政策长期存在 纳税流程更加规范 目前,个人出租住宅的税费标准因地而异。以上海为例,月租金不超过10万元的情况下

　　珠海市不动产登记中心人才培养取得新突破,2025年新增6人通过全国职业资格考试,三年来累计29人获证。中心通过系统化培训机制和激励政策,持续提升队伍专业能力,为优化不动产登记服务提供人才保障。 在公布的全国不动产登记代理人职业资格考试结果中,珠海市不动产登记中心再创佳绩,6名工作人员成功通过考核。这一成绩使该中心自2023年以来获得此项专业资格的人数达到29人,标志着其人才队伍建设取得实质性进展。 珠海市不动产登记中心近年来采取多元化措施提升服务质量。围绕依法登记、保护产权的工作理念,中心构建了包含廉政教育、专业培训、实践锻炼等在内的综合培养体系。通过将职业资格考试与岗位晋升、绩效考核相衔接,有效激发了员工的学习积极性。 中心负责人表示,将持续深化登记服务改革,优化学训考评用一体化机制。按照《不动产登记暂行条例》相关规定,不断提升登记工作的规范化和专业化水平。这种以考促学、以学促用的模式,不仅增强了员工的专业素养,也为群众提供了更优质的服务体验。

　　贵阳市领导调研人才保障房建设运营情况,强调要拓宽房源供给渠道,创新服务管理,完善配套设施,打造筑才品牌,为各类人才创造良好生活环境和工作环境,吸引更多人才来贵阳贵安就业创业。 贵阳市近期对人才保障房建设运营情况进行专题调研,强调要持续优化人才住房保障体系,为城市发展集聚更多人才。调研中实地考察了多个人才公寓项目,详细了解户型设计、装修标准及运营管理情况。 人才住房保障体系建设的创新与实践 调研指出,贵阳贵安要坚持人才兴市战略,把人才住房保障作为重要民生工程。通过融资收购、合作运营等市场化手段盘活闲置房源,持续增加保障房供给。同时要精准掌握人才需求,根据不同层次人才的实际需要提供差异化住房解决方案。数据显示,目前贵阳贵安已建成人才公寓项目十余个,可提供各类人才住房超过5000套。 打造全方位人才服务体系的关键举措 除了硬件建设,调研特别强调要完善人才服务配套体系。要围绕重点产业和企业需求配置资源,加强人才孵化培训。在生活配套方面,要着力改善出行、购物、医疗等配套设施,让人才真正感受到城市的温度。通过整合各类人才服务平台,打造具有贵阳特色的筑才品牌,形成人才集聚的良性循环。

　　中建信和积极响应国家好房子建设号召,推出具有央企标准的信和好房子体系。文章详细解读了该体系在安全、舒适、绿色、智慧四大维度的创新实践,并重点介绍了长沙中建·翡翠天序项目的特色优势,展现央企在推动住房品质升级方面的责任担当。 近年来,好房子建设首次被写入政府工作报告,标志着我国住房建设进入高质量发展新阶段。作为央企代表,中建信和积极践行国家战略,创新推出信和好房子标准体系,为行业转型升级提供了重要参考。 安全舒适与绿色智慧并重 打造全维度品质住宅 中建信和依托中国建筑60年专业积淀,构建了涵盖16大技术价值的完整体系。在安全方面,通过四大技术体系全方位守护居住安全,从房屋结构到信息保护都建立了严密防护网。舒适维度则关注居住体验的每个细节,从环境控制到空间设计都体现人性化考量。这种全方位品质把控,正是央企实力的体现。 科技赋能与生态理念融合 开创未来居住新模式 在绿色智慧方面,中建信和将低碳理念融入建筑全生命周期。通过智能系统实现能源精细管理,创新弹性空间设计满足不同阶段需求。特别值得一提的是,长沙中建·翡翠天序项目作为标杆之作,不仅坐拥优质教育资源与生态景观,更将好房

　　珠海市不动产登记中心通过优化流程、主动服务,在24内帮助企业解决抵押登记数据问题,并实现一日办六证的高效服务,获得企业赠送锦旗致谢,展现了专业高效的政务服务能力。 珠海市不动产登记中心近期因高效解决企业难题而获得多家企业赠送锦旗,展现了政务服务的新风貌。该中心通过优化流程、主动服务,切实解决了企业在办理不动产登记过程中的实际困难。 24解难题:专业团队为企业排忧解难获赞誉 珠海市新达强五金制品有限公司在办理抵押登记时遇到数据问题导致业务受阻。登记中心立即组织专业团队,由季烨牵头排查数据症结,经过跨部门协作,仅用不到24就解决了问题,当晚七点半完成业务批转并发证。这种急企业所急的工作态度和高效的专业能力,让企业深受感动,特意送来锦旗表达谢意。在当前优化营商环境的背景下,这种主动作为的服务意识值得肯定。 一日办六证创纪录:协同服务展现珠海速度在三溪科创小镇启动区6号地块联合购地项目中,面对六家企业联合购地首次登记的复杂情况,登记中心打破常规,通过提前介入、协同办理的创新方式,在一个工作日内完成全部登记手续。这种高效率让经办企业代表直言意外,对比其他城市的办理体验

　　长沙江景房凭借稀缺的湘江景观资源和不断升级的产品力,成为楼市中的价值高地。本文分析了江景房的稀缺性优势及产品迭代价值,并推荐了四个特色江景楼盘,包括高性价比大平层、户户瞰江豪宅等,为购房者提供专业参考。 在长沙这座山水洲城中,临江而居始终是许多人的居住梦想。湘江不仅孕育了城市文明,更为沿江住宅赋予了独特的景观价值和稀缺属性。 稀缺江景资源与景观优势造就独特价值 长沙主城区内一线临江地块极其有限,这种天然的稀缺性决定了江景房与其他住宅的本质区别。随着城市发展,优质江景资源将更加珍贵。同时,江景房拥有开阔的视野和优美的自然环境,这种景观优势是其他地段难以复制的。从长期来看,这类物业的保值能力值得期待。 产品迭代升级满足现代居住需求 新一代江景豪宅在产品力上实现了质的飞跃。从建筑外立面到公共区域,从户型设计到审美品位,都更符合当代人的居住需求。特别是部分开发商推出的负公摊设计,得房率超过百分之一百二十,大大提升了产品的实用价值。这种产品力的提升,进一步强化了江景豪宅的市场竞争力。 在长沙楼市中,江景房始终保持着领先的市场表现。无论是短期抗风险能力还是长期潜力,都具有明显优势。当前市

　　住房城乡建设部出台《城市更新规划编制导则》,为各地城市更新工作提供系统性指导。该导则构建了专项规划-片区策划-项目实施方案三级实施体系,明确了规划编制的基本要求、实施路径和保障措施,将有力推动我国城市品质提升和高质量发展。 住房城乡建设部近日正式发布《城市更新规划编制导则》,标志着我国城市更新工作进入规范化、系统化新阶段。这份重要文件旨在落实关于城市工作的决策部署,为各地开展城市更新提供专业指导和技术支撑。 《导则》创新性地构建了三级规划实施体系,从宏观到微观层层递进。专项规划着眼于城市整体更新方向,片区策划聚焦重点区域更新方案,项目实施方案则确保具体工程落地见效。这种分层设计既保证了规划的整体性,又兼顾了实施的灵活性。 在基本要求方面,《导则》强调要坚持以人民为中心的发展思想,注重保护城市历史文脉,统筹考虑经济效益与社会效益。规划编制过程中要充分听取公众意见,确保更新方案符合群众期待和城市发展需要。 为保障规划实施效果,《导则》提出了多项配套措施。包括建立动态评估机制、完善政策支持体系、强化部门协同联动等。特别值得注意的是,文件要求各地结合实际制定实施细则,避免一刀切现象。

　　九江市创新出台《潜在历史建筑预保护办法》,建立覆盖全市的前置保护体系,通过明确部门职责、规范认定程序等措施,在城市建设中避免有价值建筑被误拆,实现文化遗产保护与城市发展的平衡。该办法试行期两年,为全国城市更新中的文脉保护提供了新思路。 【九江构建历史建筑全周期保护体系 探索城市更新新路径】 九江市近日出台《潜在历史建筑预保护办法》,在全国率先建立覆盖全市域的历史建筑前置保护机制。这一创新举措通过将保护关口前移,有效解决了城市建设中更新即拆除的困局,为平衡发展与保护提供了制度保障。 该办法突破性的创新在于建立了调查申报-初步筛选-专家评估-公示公布的认定程序。对尚未列入保护名录但具有潜在价值的建筑,这套标准化流程能限度避免误拆风险。从实际操作看,这种前置保护模式既填补了现有保护体系的空白,也为后续修缮利用预留了政策空间。 【多部门联动形成保护合力 破解保护性破坏难题】 值得注意的是,《办法》特别强调了住建、文旅、自然资源等部门的协同职责。这种保护共同体的机制设计,打破了传统管理中条块分割的弊端,使历史建筑保护从单一部门责任转变为社会共识。在具体实施中,专家评估和公示环节