乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS险资“接手”不动产 另类资产选配能力受考验

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　　此外，还有险企通过成立不动产投资基金投资基础设施公募REITs。今年初，中国人寿公告称，中国人寿、首景投资及财信人寿拟与国寿置业、北京朗佳及创弛企业管理订立合伙协议，成立北京平准基础设施不动产投资基金合伙企业(有限合伙)，认缴出资总额为人民币52.37亿元，其中，中国人寿认缴出资额为人民币35亿元。国寿资本将作为合伙企业的管理人。中国人寿表示，合伙企业的投资聚焦于基础设施公募REITs，有助于形成存量资产和新增投资的良性循环，促进基础设施行业健康发展，是服务实体经济的重要实践。同时，基础设施公募REITs具备“股+债”属性，有助于提升保险资金组合收益。

　　此外，基于收益稳定、可提供持续现金回报、符合资产负债端需求等原因，险资热衷配置REITs，但由于产品流动性相对有限，加之目前地产价格逻辑发生变化，旧有资产结构不适配市场现状的问题可能带来相应风险，其中包括资产在市场压力下折价出售的风险、不动产底层运营方的信用与经营风险、资负错配或追求短期收益放大“利差损”风险等。上述业内人士指出，中小险企尤其需要警惕资本与风控承受能力的边界，这一点在“资产荒”背景下尤为突出。