婚前买房婚后共同还贷离婚时怎么分割房产？乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　夫妻一方婚前购房并登记在自己名下，婚后共同偿还贷款的房产分割需要综合考虑购房出资、还贷贡献和房产增值情况。根据相关规定，法院通常会将房产判归产权登记方所有，但对婚后共同还贷及相应增值部分需给予另一方合理补偿。补偿金额计算时，既要考虑实际还贷总额，也要参照房产市场增值比例。比如购房时总价100万元，首付30%由登记方支付，婚后共同偿还贷款40万元，离婚时房产增值到200万元，那么非登记方大致可获得4

　　夫妻一方婚前购房并登记在自己名下，婚后共同偿还贷款的房产分割需要综合考虑购房出资、还贷贡献和房产增值情况。根据相关规定，法院通常会将房产判归产权登记方所有，但对婚后共同还贷及相应增值部分需给予另一方合理补偿。补偿金额计算时，既要考虑实际还贷总额，也要参照房产市场增值比例。比如购房时总价100万元，首付30%由登记方支付，婚后共同偿还贷款40万元，离婚时房产增值到200万元，那么非登记方大致可获得40万元还贷本金及其对应增值部分（约40/70×100=57万元）的补偿。实际操作中还需结合还贷资金来源、婚姻存续年限等因素综合判定。若存在父母资助还贷等特殊情况，需提供银行流水等证据来明确款项性质。